Vous connaissez certainement les 3 règles de l'immobilier: l'emplacement l'emplacement et l'emplacement! Que ce soit pour un investissement sûr et pérenne, pour une résidence principale idéalement située ou pour un pied à terre coup de cœur comment ne pas craquer pour ce studio idéalement situé à savoir Place Henri Dunant?

Strasbourg hypercentre, quartier Petite France à quelques pas des ponts couverts et au fond d'une charmante cour intérieure, ce studio au calme absolu (aucun bruit de circulation ni des parcs alentours) dans un cadre historique et romantique (charmante maison à colombages), local vélo fraichement refait studio au premier étage de 23.65m² est composé d'une pièce principale avec espace nuit et espace cuisine bien délimités. Les deux grandes fenêtres donnent sur la cour intérieure grands placards construits sur mesures très pratiques, cuisine équipée et meublée (hotte, plaques de cuisson, meubles hauts et bas etc ). Salle d'eau pratique et bien pensée. Il ne restera que de petits rafraichissements à prévoir pour vous l'approprier complétement mais c'est un bien de qualité et avec une situation idéale dans une petite copropriété à faibles charges. Très forte demande locative car situé à quelques pas de la faculté de médecine. Contactez moi rapidement pour venir le visiter car il ne restera pas longtemps sur le marché selon moi . Avec un faible investissement il peut encore passer au niveau de prestation supérieur en terme de confort et ainsi développer son plein potentiel.

Mandat exclusif prix net vendeur 115.000 euros plus honoraire d'agence  5.000 euros ttc charge acquéreur soit un total de 120.000 euros.

DPE C 189kco²/m²/an GES B 7 Kg co²/m²/an soit 490 et 720 euros par an

Charges de copropriété : 60 €/mois, comprenant les frais de syndicat, l’entretien des parties communes, les frais de fonctionnement des communs, le ménage, électricité, eau et les charges liées aux poubelles.

Pas de travaux prévus sur la copropriété

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr