Lingolsheim sud au calme dans une petite résidence construite en 1997, située dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Situé au dernier étage, ce duplex d’une superficie de 110 m² habitables (142 m² au sol) bénéficie d’une belle luminosité et d’une organisation idéale pour une vie de famille.

Au niveau inférieur :

• Une entrée avec couloir de 11 m² disposant de grands placards de rangement ;
• Un salon-séjour spacieux de 34 m² habitables (42 m² au sol), baigné de lumière, avec accès à un balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest. Vous pourrez également profiter d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d’hiver ;
• Une cuisine séparée de 16 m² habitables (18 m² au sol), entièrement équipée, avec un espace bar permettant de prendre vos repas ;
• Une première chambre de 11 m² habitables (14 m² au sol) ;
• Une salle d’eau de 2 m² avec douche, vasque et WC.

À l’étage :

• Deux belles chambres : une chambre de 11 m² habitables (14 m² au sol) et une seconde de 11 m² habitables (20 m² au sol) ;
• Une salle de bain de 6 m² habitables (8,5 m² au sol) comprenant une baignoire, une vasque et un second WC ;
• Une mezzanine de 8 m² (13 m² au sol) pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente, coin jeux ou bibliothèque.

Ce duplex offre une séparation confortable entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en profitant de volumes généreux grâce à sa configuration atypique. Une cave privative.

Possibilité de garage privatif en plus du prix indiqué.

Les atouts :

- Duplex lumineux au dernier étage

- 110 m² habitables et 142 m² au sol

- Trois chambres

- Deux pièces d’eau

- Cheminée fonctionnelle

- Balcon exposé Sud-Ouest

- Possibilité garage privatif en plus du prix

- Cave

- Résidence calme et entretenue

- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

- Stationnements réservés aux copropriétaires

Charges de copropriété : 206 €/mois, comprenant les frais de syndicat, l’entretien des parties communes, les frais de fonctionnement des communs, le ménage, l’entretien des espaces verts et les charges liées aux poubelles.

Pas de travaux prévus sur la copropriété

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROSSIGNOL 06.60.14.70.91

Annonce en co-exclusivité avec l'ère immobilière.