Bases
- Date ajoutée: Ajouté il y a 1 mois
- Des chambres: 1
- Salles de bains: 1
- Etages : 2
- Superficie: 44 m²
- Année de construction: 1800
La description
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La description:
Rare à la vente à Strasbourg ! Appartement dans l’une des rues les plus calme de la Krutenau ! Entre les quais et le campus dans un petit immeuble du XIX siècle de 4 étages en face des bains municipaux appartement 2/3 pièces de 73m² au sol et 43.72m² habitables.
Au dernier étage d’une petite copropriété, coup de cœur pour cet appartement composé de deux parties bien séparées (une composée d’un salon, une salle à manger une cuisine et une autre composée d’un couloir, avec plusieurs espaces de rangements séparés et utiles, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une grande chambre effet cathédrale avec rangements intégrés.
Très bel espace ajouré dans la pièce à vivre avec à l’étage supérieur une mezzanine offrant un couchage supplémentaire idem dans la chambre ajourée, effet cathédrale très agréable, très beaux volumes dans ces deux pièces. Vue privilégiée sur les bains municipaux fraichement rénovés et aussi sur la cathédrale, en somme un cocon idéal pour un premier achat et possibilités très intéressantes dans une optique d’investissement locatif (à l'origine, c'était deux studios qui ont été réunis plus tard). Rafraîchissement à prévoir.
Faibles charges de copropriété et chauffage individuel électrique (entre 788 et 1022 euros par an).
DPE E (278 KHW/m²/an) GES B (9 Kgco2/m²/an). Pas de procédure en cours dans la copropriété bien soumis nombre de lots principaux. Charges de copropriété annuels 600 euros . Frais d’agence compris à la charge acquéreur (240.000+ 9.900 euros TTC). Coûts annuel d’énergie compris entre 788 euros et 1066 euros prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris. Appartement coup de cœur très rare à la vente dans cette rue à visiter de suite appelez vite votre agence R Immobilier.
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